Kinh Doanh

Đề xuất đánh thuế hành vi chuyển mục đích sử dụng đất – [Mới]

Pi Network

Bài chia sẽ: Đề xuất đánh thuế hành vi chuyển mục đích sử dụng đất.

HoREA kiến nghị thay đổi phương thức thu tiền sử dụng đất hiện nay thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng.

Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất Chính phủ xem xét huỷ bỏ phương thức thu tiền sử dụng đất kiểu tận thu, thu trước một lần. Thay vào đó, chuyển thành sắc thuế đánh trên hành vi chuyển mục đích sử dụng đất, từ đất nông nghiệp thành đất phi nông nghiệp, đất ở. Thuế suất này sở hữu thể áp bằng khoảng 15-20% bảng giá đất, nhằm mục đích giảm nhẹ gánh nặng và gỡ vướng ở khâu tính tiền sử dụng đất như hiện nay.

Đồng thời HoREA cũng kiến nghị bổ sung thuế bất động sản theo phương án đề xuất của Bộ Tài chính để tạo nguồn thu ổn định và vững bền cho ngân sách nhà nước.

Hiệp hội phân tích, nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai rất to, đặc thù là những nguồn thu sau lúc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp thành đất thành phường, đất công nghiệp, thương nghiệp, nhà cung ứng, là nguồn thu thứ cấp, phái sinh từ đất đai.

Thị trường địa ốc phía Nam TP HCM. Ảnh: Lucas Nguyễn.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ HoREA cho biết, theo khảo sát của hiệp hội, tại TP HCM đất nông nghiệp tạo trị giá khoảng 500 triệu đồng một ha mỗi năm nhưng lúc chuyển thành đất thành phường, đất công nghiệp, thương nghiệp, nhà cung ứng tạo ra trị giá lên tới 59 tỷ đồng một ha mỗi năm.

Quận 7 thuộc khu Nam Sài Gòn, lúc thành lập năm 1997, thu ngân sách nhà nước chỉ sở hữu 55 tỷ đồng. Nhưng tới năm 2019, tổng thu ngân sách nhà nước lên tới khoảng 6.000 tỷ đồng (gấp 109 lần). Trong tổng nguồn lực đóng góp vào ngân sách sở hữu vai trò rất to của những khu thành phường mới trên khu vực quận 7.

Theo Phân tích của chuyên gia này, nếu giảm việc tận thu tiền sử dụng đất, giai đoạn ban sơ, nguồn thu ngân sách nhà nước sở hữu ít đi một tẹo, nhưng về trong tương lai nền kinh tế sẽ được lợi.

Cụ thể, sau lúc đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước mà vẫn còn thừa tiền, người dân sẽ tăng chi tiêu cho tiêu sử dụng. Trong lúc đó, doanh nghiệp sẽ sở hữu thêm tài chính để mở rộng đầu tư kinh doanh. Cuối cùng Nhà nước được lợi vì quy mô nền kinh tế sẽ tăng trưởng to hơn và mở rộng hơn, từ đó tăng thêm nguồn thu cho ngân sách.

Trung Tín

Bài viết: Đề xuất đánh thuế hành vi chuyển mục đích sử dụng đất chia sẽ tại chuyên mục Kinh Doanh.

Từ Khóa: Đề xuất đánh thuế hành vi chuyển mục đích sử dụng đất.

Pi Network