Kinh Doanh

Nhà đầu tư bất động sản ‘di trú’ về tỉnh lẻ – [Mới]

Pi Network

Bài chia sẽ: Nhà đầu tư bất động sản ‘di trú’ về tỉnh lẻ.

Giới đầu tư mang xu hướng tìm về tỉnh lẻ lúc bất động sản tại những thành xã to ko còn nhiều khả năng sinh lời.

Tại hội thảo về thị trường mới của bất động sản sắp đây, những chuyên gia, doanh nghiệp nhận định, bất động sản tại những thành xã to như Hà Nội, TP HCM ko còn nhiều quyến rũ với nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó tổng thư ký hiệp hội bất động sản Việt Nam cho biết, quỹ đất tại Hà Nội, TP HCM đang khan hiếm, số lượng dự án mang thể đầu tư ko còn nhiều. đặc thù với tầng lớp chung cư, khả năng sinh lời là rất thấp lúc giá sắp chạm trần, nhà đầu tư ko mang khả năng “lướt sóng”.

Một sự án tại bãi biển Quy Nhơn. Ảnh: Nhơn Hội New City.

Tại TP HCM, giá chung cư tăng mạnh, bình quân 5-7%, cá biệt mang những dự án tăng 10%. “Hiện mang bong bóng giá nhà, nếu đầu tư thì ko mang lợi”, ông nói. Với thị trường Hà Nội, dù giá đang đi ngang nhưng được xem là ở mức đỉnh.

Nhà đầu tư, theo nguyên tắc sẽ rót vốn vào thị trường mang khả năng sinh lời tốt, giá còn ở ngưỡng thấp. Do vậy, dòng vốn đầu tư bất động sản đang dịch chuyển sang những thị trường mới, được định tức thị nơi khởi đầu mang sự phát triển mạnh về kinh tế kèm theo một vài lợi thế phát triển du lịch hay công nghiệp.

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc batdongsan.com.vn thông tin, xu hướng tìm kiếm tại những thị trường tỉnh tăng lên rõ rệt trong hai năm sắp đây. Đơn cử tại Quy Nhơn, so với quý I, lượng tìm kiếm trong quý II đã tăng 30%. Theo sự quan sát của ông, ở những tỉnh, nếu được đầu tư to về hạ tầng cơ bản kèm theo sự xuất hiện của một số tập đoàn to sẽ làm thị trường nhà đất nóng lên, xác lập sân chơi bất động sản mới cho những nhà đầu tư.

Việc đầu tư tại những địa phương mới nổi này cũng mang nhiều thuận lợi. Ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện nghiên cứu bất động sản Việt Nam nhận xét, những tỉnh ven biển miền Trung mang quỹ đất to, nhiều tiềm năng về vị trí, cảnh quan, khí hậu và danh lam thắng cảnh, thuận lợi cho phát triển du lịch.

Theo ông, những khu vực này đang trong giai đoạn “vươn mình” nên chính quyền sẽ “trải thảm đỏ”, tạo điều kiện đón nhà đầu tư. Nhờ vậy, việc phê duyệt và triển khai dự án sẽ thuận tiện hơn. hai năm qua, Hà Nội và TP HCM rất ít dự án được phê duyệt. không những thế, do ít nhà đầu tư tham gia, sự khó khăn cũng được giảm bớt. Nguồn cung chưa dồi dào làm thị trường mang mức thanh khoản cao hơn.

Ông Nguyễn Chí Nghĩa, Phó tổng giám đốc Đất xanh miền Bắc cũng nhìn nhận, xu hướng dịch chuyển đầu tư là ko thể thay đổi được. Từ năm 2017 tới nay, doanh nghiệp đã ghi nhận những sản phẩm như bất động sản du lịch, công nghiệp, đất nền…đã tham gia vào cấu trúc “giỏ hàng”. Tỷ suất lợi nhuận tới từ những nhóm sản phẩm này tốt, thường cao hơn nhiều so với chung cư.

Phương Ánh

Bài viết: Nhà đầu tư bất động sản ‘di trú’ về tỉnh lẻ chia sẽ tại chuyên mục Kinh Doanh.

Từ Khóa: Nhà đầu tư bất động sản ‘di trú’ về tỉnh lẻ.

Pi Network